冯嘉元:富逸T0PPARK要做新零售时代的MALL

  从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

  到2015年底“预见2016”

  每一年,纵观全局

  赢商网连续两年推出年终巨献

  呈现行业最强受访阵容

  时值2016年底

  赢商网再度呈现

  “2017年最强音”

  洞查行业瞬息万变

  传递商业地产人最强声音

  2017最强音冯嘉元

  冯嘉元,中购联常务理事,中购联铱星会专家,广东连锁协会常务理事,中国商业地产卓越先推进人物,中国商业地产十大金牌操盘手,中国首座摩天轮主题mall董事总经理,北大商业地产总裁班学员,大众传播方向硕士研究生。

  

  赢商网 “纯电商即将结束,新零售时代已经到来。”马云曾在2016年10月如是宣告一个属于商业新时代的来临。

  在富逸总公司副总经理、商业中心总经理冯嘉元看来,马云的预测无论对是零售业还是对购物中心来说都是一个重大事件。

  那到底什么是新电商呢?冯嘉元对赢商网概述,应该是线上、线下加物流这种组合,没有彼此,已经融合在一起。

  “你把苹果、梨、香蕉搅在一起的时候,已经分不清哪些是苹果,哪些是梨,哪些是香蕉,这就是一杯混合的果汁。”

  新潮流在涌动,冯嘉元心中构筑的商业MALL梦也时刻在变化,“我属于年龄比较大的操盘手,就个人而言,想把中山富逸中心做成我的第三代MALL”。

  冯嘉元介绍称,他的第一代MALL是在雅居乐实现的,那是一个盖好就卖的商场。彼时的他,是个招商总监,不是总经理。

  在冯嘉元手中成长起来的第二代MALL则是兴中广场。这是中国第一个摩天轮主题的MALL,最大特色是LIFE时代的体验感。这时的他,是董事总经理。

  现在冯嘉元的蓝图中,富逸城中的商场–T0PPARK则是新零售时代mall的代表,他的代表性在于互联网和物联网的基因;在于线上线下加物流的大融合;在于大数据,云计算,移动终端的运营;在于建筑形态、装饰情景、业态组合、智能化等全方位体验······总之,与现在的mall有着基因和本质上的区别。

  “我们做过判断,标超在马云说的新零售时代下很难生存。那我们会选择什么东西呢?会员店。”

  当然,中国商业地产前进的步伐并不会止步于新零售时代的MALL,下一个风口或许就是已在路上的社区商业,而研究这一模式也正是冯嘉元的业余爱好。

  “我认为以后中国的商业真正能够落地,能够代表新零售的东西是社区商业。这是最有发展潜力,盈利模式也很高,永远也不会消失。”

  以下为赢商网对富逸总公司副总经理、商业中心总经理冯嘉元的专访实录:

  最强音之行业:

  赢商网:2016年已划上句点,您如何评价过去的一年的商业市场?

  冯嘉元:2016年10月,马云说,纯电商即将结束,新零售时代已经到来。这无论是零售业还是对购物中心来说都是一个重大事件。

  其实,这个问题已经争了十几年,现在终于有了一个明确的结论。从这个角度看,我觉得2016年是比较重要的一年。

  首先,马云的话界定了两个时代,一个是纯电商时代和纯零售时代。传统的电商时代和零售时代都已经结束,新零售时代到来了。

  那么新零售是什么呢?马云说,新零售也不是他提的,最开始是腾讯的首席执行官提的,很多人都提了新零售。它应该是线上、线下加物流这种组合,没有彼此,已经融合在一起。

  比如说,你把苹果、梨、香蕉搅在一起的时候,已经分不清哪些是苹果,哪些是梨,哪些是香蕉,这就是一杯混合的果汁。

You may also like...

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注